258 от 22.10.2015

ПриложенияСкачать (599 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОСЕЛЬСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22.10.2015 № 258

О проведении аукциона по продаже
права на заключение договора аренды
земельных участков, расположенных
на территории Великосельского
сельского поселения

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 27 Устава Великосельского сельского поселения,

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОСЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комиссии по проведению аукционов по продаже права на заключение договора аренды и по продаже земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения, провести аукцион 01.12.2015 г. в 9-00 час. по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения.
2. Утвердить текст Извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения, согласно приложению 1.
3. Опубликовать в установленном порядке извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: www.torgi.gov.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Главы Администрации по экономике – главного бухгалтера Т.Д. Розину.
5. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

И.о. Главы Великосельского
сельского поселения В.А. Денисов

Приложение 1
к постановлению Администрации
Великосельского сельского поселения
От 22 .10.2015 № 258

Извещение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения

Администрацией Великосельского сельского поселения принято постановление от 22.10.2015 № 258 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Великосельского сельского поселения».
Организатором аукциона выступает Администрация Великосельского сельского поселения.
Аукцион состоится «01» декабря 2015 года в помещении Администрации Великосельского сельского поселения по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, с. Великое, ул. Советская, д. 30.
Начало аукциона в 9 час. 00 мин.
Предметом аукциона является:
Лот 1 - земельный участок для индивидуального жилищного строительства находится по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Кузовковский сельский округ, д. Рохмала.
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Площадь земельного участка – 1000 кв. м;
Кадастровый номер земельного участка: 76:04:060701:76;
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Обременения земельного участка: земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит;
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют;
Начальная цена – 47 300,00 рублей;
Шаг аукциона – 1 419,00 рублей;
Размер задатка для участия в аукционе – 946,00 рублей;
Срок аренды – 20 лет;
Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: сети теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения отсутствуют, подключение к электрическим сетям в соответствии с Постановление Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 на основании договора с эксплуатирующей организацией электрических сетей. Плотность застройки: 30%, этажность: до 3-х этажей.

Лот 2 - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства находится по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Кузовковский сельский округ, д. Строково.
Площадь земельного участка – 1000 кв. м;
Кадастровый номер земельного участка: 76:04:060801:90;
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Обременения земельного участка: земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит;
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют;
Начальная цена – 118 000,00 рублей;
Шаг аукциона – 3540,00 рублей;
Размер задатка для участия в аукционе – 2360,00 рублей
Срок аренды – 3 года
Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: сети теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения отсутствуют, подключение к электрическим сетям в соответствии с Постановление Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 на основании договора с эксплуатирующей организацией электрических сетей.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Оплата стоимости производится в течение 5 дней с даты подписания договора аренды земельного участка с учетом задатка).

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе (в установленной форме) в 2-х экземплярах, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (счет должен быть открыт).
Бланк заявки можно получить в организационном отделе Администрации Великосельского сельского поселения, по адресу: с. Великое, ул. Советская, д. 30, по рабочим дням с 8.00 до 16.00.
2. Платежный документ (и его копия), подтверждающий внесение заявителем задатка.
Задаток перечисляется на реквизиты:
Расчетный счет № 40302810177035020015 в Северном Банке Сбербанка России ОАО, г. Ярославль, БИК 047888670, Корр.счет: 30101810500000000670 Получатель – Управление финансов администрации Гаврилов – Ямского муниципального района (Администрация Великосельского сельского поселения)
Назначение платежа: на л/с 857.01.001.7
ИНН 7616001734, КПП 761601001.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее «25» ноября 2015 года. В платежном поручении необходимо указать назначение платежа (адрес участка) и дату аукциона.
3. Копии документов, удостоверяющих личность.

Заявителем предоставляется опись документов в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не рассматриваются.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются в Администрации Великосельского сельского поселения с 8.00 до 16.00 по рабочим дням начиная «30» октября 2015 года по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, с. Великое, ул. Советская, д.30.
Срок окончания приема заявок «25» ноября 2015 года в 16.00.
Определение участников аукциона состоится «26» ноября 2015 года по местонахождению организатора аукциона: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, с. Великое, ул. Советская, д. 30, в 9 час.00 мин.
По итогам аукциона оформляется Протокол о результатах аукциона, который является основанием на право заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее, чем через 10 дней и не позднее 15 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Форма заявки и проект договора аренды расположены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Ознакомиться с информацией о проведении аукциона, получить бланк заявки на участие в аукционе можно в организационном отделе Администрации Великосельского сельского поселения по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, с. Великое, ул. Советская, д.30. Справки по телефону: 8(48534) 38-3-57.

Приложение 1
к извещению

ДОГОВОР (проект)
АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА
«___»__________2015г с. Великое

Администрация Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, адрес места нахождения: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, с.Великое, ул.Советская, д.30, ИНН 7616007327, КПП 761601001, ОГРН 1057601583984, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ярославской области 02.12.2005, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Шемета Георгия Георгиевича, действующего на основании Устава Великосельского сельского поселения, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее Договор), на основании Земельного кодекса Российской Федерации и Протокол №___ о результатах аукциона от __.__.201_, о нижеследующем:

:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует __ кв.м. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, расположенного по адресу: ______________________.
Вид разрешенного использования: _______________________________.
Участок предоставлен на период ___________________.
1.2. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 10 дней с момента подписания данного Договора аренды и является его неотъемлемой частью (Приложение № 1).
1.3 При расторжении договора аренды Договор считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.
1.4. На участке имеются:
1.4.1. здания и сооружения отсутствуют;
1.4.2. природные и историко-культурные памятники отсутствуют;
1.4.3. на момент передачи земельного участка по акту приема-передачи земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, споре и под арестом не состоит.
1.5. Внесение изменений в Договор аренды в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок с целью осуществления контроля за использованием, охраной земельного участка и выполнением Арендатором принятых по Договору обязательств. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня Арендатора.
2.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества (загрязнение, захламление) земельного участка и других негативных (вредных) воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.1.3. В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством РФ, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением Арендатора.
2.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по разрешенному использованию, а также при использовании способами, приводящими к его порче и нарушением других условий Договора.

2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.
2.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации, нормативным актам органов местного самоуправления.
2.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды земельного участка.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке в соответствии с разрешенным использованием участка, установленным пунктом 1.1. Договора.
2.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 60 дней о предстоящем освобождении земельного участка, если:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- участок имеет препятствующие пользованию им существенные недостатки, которые не могли быть заранее известны Арендатору;
- участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по разрешенному использованию с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 5 дней с момента наступления этих обстоятельств.
2.3.4. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Принять и использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле.
2.4.2. Без письменного согласия Арендодателя не возводить на арендуемом земельном участке постоянных и временных объектов недвижимости, не оговоренных Договором, правовыми актами органов местного самоуправления, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.
2.4.3. Своевременно, без получения счета и в соответствии с протоколом аукциона производить платежи за пользование земельного участка.
2.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей, имеющих общие границы с арендуемым земельным участком.
2.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок представителям органов местного самоуправления, Арендодателя, административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием земельного участка.
В случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.
2.4.6. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней письменное уведомление с приложением копий учредительных и других документов в случаях:
а) изменения места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов;
б) изменения данных регистрации в Инспекции по налогам и сборам по месту постановки на учет;
в) при внесении изменений в учредительные документы;
г) в других случаях, установленных действующим законодательством РФ.
2.4.8. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
2.4.9.В случае аварий или стихийных бедствий по требованию комиссии Управления по делам ГО и ЧС города Ярославля освободить земельный участок в установленный комиссией срок.
2.4.10. Сообщить обслуживающему отделению связи свое место нахождения и порядок доставки почтовой корреспонденции.
2.4.11. Освободить арендуемый земельный участок в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством или реквизиции в установленный уведомлением Арендодателя срок.

2.4.12. В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего договора аренды, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в соответствии с действующим порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме _______ рублей.
3.2. Арендатор перечисляет Арендодателю на расчетный счет № 40101810700000010010, банк Отделение Ярославль, г. Ярославль, БИК 047888001, получатель – УФК по Ярославской области (Администрация Великосельского сельского поселения), ИНН 7616007327, КПП 761601001, ОКТМО 78612405, КБК 85711105013100000120 «приобретение права на заключение договора аренды» в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора. В платежном документе указывается номер Договора аренды и сумма арендной платы. Днем оплаты арендной платы, указанной в Договоре, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.3. Сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме __________ рублей не позднее даты _______________.
3.4. В случае, одностороннего отказа от исполнения договора аренды, досрочного расторжения договора аренды земельного участка по причине его нарушения со стороны Арендатора либо выполнения строительства до окончания срока действия договора аренды арендная плата, предусмотренная пунктом 3.1. настоящего Договора, возврату Арендатору не подлежит.
4. Расторжение Договора
4.1. Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.
4.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.3. В связи с существенными нарушениями условий договора аренды, Договор подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:
4.3.1 Использования Арендатором земельного участка не в соответствии разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора;
4.3.2. Существенного ухудшения Арендатором состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки;
4.3.3. Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором арендной платы по истечении установленного Договором срока платежа;
4.3.4. Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя по соблюдению условий пунктов 2.1.3., 2.4.1.- 2.4.5., 2.4.8., 2.4.12. Договора.
4.3.5. Не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4.3.6. В иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае не оплаты в полном объеме арендной платы предусмотренной пунктом 3.1. договора в установленный договором срок, путем направления соответствующего уведомления, договор аренды считается расторгнутым по истечении десяти дней со дня направления уведомления об отказе от исполнения договора.
4.6. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.
5. Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.1 настоящего Договора.
5.2. В случае невыполнения пунктов 2.4.1.-2.4.5., 2.4.8. Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.
5.3. Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.
5.4. Земельные споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Срок Договора
6.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
6.2. Срок аренды участка устанавливается:
с ________________
по_______________
6.3. По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период действия настоящего Договора.
7. Особые условия Договора
7.1. В случае нарушения Арендатором сроков строительства объектов, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора расчет арендной платы за земельный участок производится в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Использование земельного участка осуществляется Арендатором с соблюдением требований нормативных правовых актов, в том числе технических регламентов, правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны.
8. Прочие условия Договора
8.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается Арендодателю, один – Арендатору, один в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
8.2. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Недействительность отдельных положений договора не влечет недействительность договора в целом.
8.3. Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют юридическую силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон Договора.
9. Реквизиты Сторон

Главе Великосельского
сельского поселения
__________________

ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка

Заявитель__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
действующий на основании (паспортные данные)_________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
1) Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, для _____________________________
____________________________________________________________________________
расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, _________________________________сельский округ с кадастровым номером 76:04:______________:_______, площадью _________кв.м., лот №_____.
2) В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в срок не позднее 5 дней со дня подписания договора аренды оплатить годовую арендную плату за пользованием земельного участка, согласно протоколу о результатах аукциона.
3) В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок оплаты годовой арендной платы, я согласен (на) с тем, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст.381 ГК РФ.
Реквизиты для возврата задатка
Получатель_____________________________________________________________
ИНН________________________________________
Банк получателя_________________________________________________________
Город банка_____________________________________________________________
Лицевой счет____________________________________________________________

Почтовый адрес, контактный телефон Заявителя:____________________________________
______________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в настоящем сообщении задатка.
2. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
3. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
4. Документ, удостоверяющий личность.

Подпись заявителя:__________________________________________________
«____» ____________201__г.

Заявка принята Организатором торгов в ___ час. _____мин. по московскому времени
« ___» _____________201__г. за № _____ и зарегистрирована в журнале приема заявок.

Подпись лица, принявшего заявку________________________________________________
(Ф.И.О., должность)

Приложение