РЕШЕНИЕ

Муниципального Совета Великосельского сельского поселения

Об утверждении Порядка оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Принято Муниципальным Советом Великосельского сельского поселения от 26.04.2007 г. № 7

1.  На основании Жилищного Кодекса РФ, Устава Великосельского сельского поселения в целях реализации полномочий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.  Контроль за исполнением постановления возложить на зам. Главы Администрации Великосельского сельского поселения.
3.  Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава Великосельского сельского поселения         Г.Г. Шемет

Приложение к Решению Муниципального Совета Великосельского сельского поселения

от 26..04.2007г. № 7

ПОРЯДОК

оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Общие положения

Порядок оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом РФ (№ 188-ФЗ от 29.12.2004г.), Градостроительным кодексом РФ (190-ФЗ от 29.12.2004г.), постановления Правительства Российской Федерации от 10. 08.2005г. № 502 « Об утверждении формы уведомления о переводе (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», другими нормативно-правовыми актами, Уставом Великосельского сельского поселения (далее сельского поселения).

1. Основания перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение.

1.  Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается при соблюдении требований законодательства, осуществляется администрацией Великосельского сельского поселения.
2.  Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им ;лицо (далее - заявитель) в отдел архитектуры и градостроительства администрации сельского поселения представляет:

1)  заявление о переводе помещения;

2)     правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)     план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5)                        подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве или нежилого помещения).

1.  Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры и градостроительства.
2.  Отдел архитектуры и градостроительства по предоставленным документам

4.1 проверяет:

- отсутствие оснований, при которых Перевод не допускается;

- соблюдение установленных законодательством требований;

                    4.2 согласовывает перечень работ по переустройству, перепланировке и иных

работ, если их проведение необходимо для обеспечения использования помещения в качестве нежилого или жилого (при необходимости служит эскизный/рабочий проект);

4.3     представляет документы о Переводе на рассмотрение в комиссию по градостроительной политике Великосельское сельское поселение.

4.4     по результатам рассмотрения заявления и документов готовит проект постановления Главы Великосельского сельского поселения:

а) о Переводе помещения без предварительных условий (при отсутствии

переустройства, перепланировки и изменения фасадов здания);

б) о Переводе помещения при условии проведения в установленном порядке

работ (по перепланировке, переустройству и иных работ);

в) об отказе в Переводе помещения.

1.  На основании постановления Главы Великосельского сельского поселения отдел архитектуры и градостроительства не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящего Порядка решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

1.  Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящего Порядка документов администрацией сельского поселения не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
2.  В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящего

Порядка документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, (если их проведение необходимо).

1.  Предусмотренный частью 5 настоящего Порядка документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его Переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в частью 5 настоящего Порядка, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в (частью соответствии с 4 настоящего Порядка, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящего Порядка документе.

Завершение указанных в части 9 настоящего Порядка переустройства, и (Или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) -планировки, должен быть направлен отделом архитектуры и градостроительства в «ГУП Гаврилов-Ямский центр технической инвентаризации». Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования

-веденного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

1. В случае, если работы но переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иные для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещены нелепы самовольно, то до обращения с заявлением о Переводе собственник обязан в установленном Законом порядке решить вопрос о сохранении помещения первоначальном состоянии.

12   При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

13   Отдел архитектуры и градостроительства администрации Великосельского сельского поселения при выявлении нарушений требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований при использовании помещения после его Перевода, информируют службы, полномочные на осуществление надзора в соответствующих сферах, для принятия мер воздействия по исправлению нарушений.

-»

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого

помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1)     непредставления полного перечня требуемых документов;

2)     представления документов в ненадлежащий орган:

3)     несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса условий перевода помещения:

4)     несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

1.  Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного I кодекса
2.  Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не (позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.