Скачать (86 Кб)
РЕШЕНИЕ
Муниципального Совета Великосельского сельского поселения
Об утверждении положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории Великосельского сельского поселения, для целей, не связанных со строительством
от 25. 05. 2006 г. №10
На основании статьи 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, статей 7, 14, -морального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 8 Устава Великосельского сельского поселения.
Муниципальный Совет Великосельского сельского поселения РЕШИЛ:
Председатель Муниципального Совета
Великосельского сельского поселения М.Э.Маковкин
Приложение № 1 К решению муниципального Совета Великосельского сельского поселения
от 25.05.2006г. №10
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в Государственной и муниципальной собственности на территории Великосельского сельского поселения, для целей, связанных со строительством
1 .Общие положения
1.1 .Настоящее Положение разработано в соответствии Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г., Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для капитального строительства гражданам и юридическим лицам на территории Великосельского сельского поселения.
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется Администрацией Великосельского сельского поселения (далее Администрация поселения) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур. Принимаемые в пределах полномочий Администрации поселения решения, оформляются в виде постановления Главы Великосельского сельского поселения.
1.4. Предоставление земельных участков для строительства осуществляются с проведением по их формированию:
- с предварительным согласованием места размещения объектов; - без предварительного согласования места размещения объектов.
1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента Государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если такая регистрация требуется в соответствии с Федеральным законодательством.
1.6. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для строительства, реализуют свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.
2.1 .Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется гражданам и юридическим лицам - в аренду, а Государственным и муниципальным учреждениям. Федеральным казенным предприятиям, органам Государственной власти и органам местного самоуправления в соответствии с п.1 ст.20 Земельного Кодекса РФ - в постоянное (бессрочное) пользование.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в следующем порядке:
2.3. Выбор земельного участка:
2.3.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаются в Администрацию поселения с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении указывается примерный размер земельного участка, место размещения объекта, испрашиваемое право на земельный участок, назначение объекта, потребность в инженерном обеспечении объекта. К заявлению могут прилагаться технико-экономические обоснования проекта строительства или необходимые расчеты.
2.3.2. К заявлению граждан прилагаются: копия документа удостоверяющего личность, в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
2.3.3. К заявлению юридических лиц прилагаются: копии учредительных документов, в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
2.3.4. Администрация поселения в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.
2.3.5. Администрация поселения информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. Срок обсуждения составляет один месяц.
2.3.6. Результаты выбора земельного участка оформляются Актом выбора земельного участка, посредством согласования с соответствующими государственными органами, структурными подразделениями органов местного самоуправления района, другими службами и рассматриваются на Комиссии по вопросам строительства и землеустройства Администрации Великосельского сельского поселения. К данному Акту прилагается проект границ земельного участка (выкопировка).
2.3.7. На основании Акта выбора земельного участка Глава Великосельского сельского поселения выносит постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
2.3.8. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
2.4.Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на местности и оформление землеустроительных дел выполняют организации, имеющие лицензию на данный вид работы, по заявлению граждан (заявке юридических лиц) и за счет граждан (юридических лиц), заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства.
2.5. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст.70 Земельного Кодекса РФ.
2.6.Определение начальной цены стоимости земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.7. Публикация сообщения о проведении торгов (аукционов):
Администрация поселения в недельный срок после принятия решения о проведении торгов обеспечивает опубликование в газете информационного сообщения, в котором содержатся сведения о земельном участке (кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования, имеющие ограничения и обременения).
2.8. Проведение торгов (аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, производится в соответствии ст.38 Земельного Кодекса РФ,
Администрация поселения в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
2.9. Постановление Главы Великосельского сельского поселения о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды или регистрации права пост оянног о (бессрочного) пользования и получение разрешения на строительство.
2.10. Срок аренды земельного участка устанавливается Постановлением Главы Великосельского сельского поселения в зависимости от величины и сложности объекта.
3.1. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и «правилами землепользования и застройки» (зонированием территории).
3.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Рассмотрение заявок согласно п.2.3.1.-2.3.3. настоящего положения;
3.2.2. Проведение работ по формированию земельного участка:
-подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; -определение разрешенного использования земельного участка согласно градостроительного регламента;
-определение технических условий подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения и платы за подключение;
-государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст.70 Земельного Кодекса РФ.
3.2.3.Определение начальной цены стоимости земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.2.4. Принятие Главой Великосельского сельского поселения постановления о проведении торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.2.5. Публикация сообщения о проведении торгов (аукционов) в районной газете «Гаврилов-Ямский вестник».
3.2.6. Проведение торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется в порядке установленном ст.38 Земельного Кодекса РФ.
3.2.7. Подписание протоколов о результатах торгов.
3.2.8. Постановление Главы Великосельского сельского поселения о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и получение разрешения на строительство.
3.3. Предоставление земельных участков без проведения торгов.
3.3.1.Земельный участок предоставляется для строительства заинтересованному лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, без проведения торгов (аукционов) в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка.
3.3.2. Без выставления на торги продаются земельные участки для строительства жилых домов, признанными в соответствии с действующим законодательством нуждающимися в улучшении жилищных условий в населенных пунктах по месту их регистрации (№ 63-п от 14.04.1999 г.).
3.4. Арендатор в недельный срок с момента заключения Договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для регистрации договора аренды земельного участка.
4.3астройщик обязан:
4.1 .Разработать проект застройки земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и согласовать его в установленном законом порядке.
4.2. Получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.
4.3. По окончании строительства сдать объект в эксплуатацию.
5.Заключительные положения
5.1.Отказ в предоставлении земельного участка для строительства допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
5.2.Отказ в предоставлении земельного участка, а так же постановление о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.
5.3. Досрочное расторжение Договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством.
Приложение № 2 к решению муниципального Совета Великосельского сельского поселения от 25.05.2006 № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории Великосельского сельского поселения, для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г., Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.12.1998 г., Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г., Федеральным Законом «о личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г., Федеральным Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.07.2003 г., Федеральным Законом «О государственном земельном кадастре», Федеральным Законом «О землеустройстве», Законом Ярославской области «О предельном размере земельных участков» от 25.06.2002 г., Решением Собрания представителей Гаврилов-Ямского муниципального округа «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Гаврилов-Ямского муниципального округа из земель, находящихся в муниципальной собственности» от 18.07.2002 г., Правилами организации и проведения торгов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» от 07.06.2002 г.. Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» от 11.07.2002 г., Уставом Великосельского сельского поселения.
1.2. Настоящее положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений.
1.3. Настоящее Положение является открытым для физических и юридических лиц. Администрация Великосельского сельского поселения (далее - местная администрация) обеспечивает возможность ознакомления с настоящим Положением.
1.4. Все земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренные к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование, на основании ст.20,21,22,24 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.
Земельные участки для целей, не связанных со строительством могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно или за плату по основаниям,
установленным законодательством Российской Федерации и Законами Ярославской области в зависимости от градостроительной ситуации.
Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены как гражданам индивидуально, так и для коллективного пользования некоммерческим организациям (объединениям) граждан, товариществ, для решения общих социально-хозяйственных задач. В указанном случае заявление о предоставлении земельного участка подается от имени юридического лица - некоммерческой организации. 1.5.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, организации уличной торговли (в соответствии с градостроительной документацией), оказания услуг, и иных целей, не предполагающих строительства.
Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства:
- для сельских (местных) жителей до 1,00 га;
-для не сельских (не местных) жителей до 0,30 га.
Предоставление земельных участков в аренду максимальными предельными размерами не ограничивается.
1.6. Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, блин, подведению инженерных коммуникаций.
1.7 .Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением предоставления для садоводства, огородничества и животноводства) осуществляется с учетом особенностей, установленных действующим законодательством, в том числе определенных настоящим Положением.
Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества или животноводства осуществляется в общем порядке.
1.8.Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, определен вид разрешенного использования земельного участка, независимым оценщиком определена начальная цена земельного участка или величина арендной платы.
1.9. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента Государственной регистрации права в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, если такая регистрация требуется в соответствии с Федеральным законодательством.
1.10. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для целей, не связанных со строительством, реализуют свои права и исполняют обязанности в соответствии с действующим законодательством.
2.1 .Граждане и юридические лица (далее-заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду на имя Главы Великосельского сельского поселения.
2.2. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, предполагаемый размер, местоположение и испрашиваемое право на землю.
2.3.Зарегистрированное заявление направляется на Комиссию по вопросам строительства и землеустройства администрации Великосельского сельского поселения для принятия решения (предоставить, отказать, платно, бесплатно).
Указанное решение доводится заявителю.
Заявитель вправе обжаловать решение в установленном законом порядке.
2.4.Землеустроительная организация, имеющая лицензию, на основании заявления обеспечивает установление границ земельного участка на местности и оформление землеустроительного дела.
2.5. Администрация Великосельского сельского поселения:
-обеспечивает подготовку информации и заблаговременную публикацию о земельных участках, условиях их предоставления в районной газете «Гаврилов-Ямский вестник»;
-определяет стоимость земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.6. Для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка Главе Великосельского сельского поселения отводится двухнедельный срок.
2.7. Договор купли-продажи или Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после принятия решения.
2.8. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявлений.
Торги проводятся согласно «Правил организации и проведения торгов», утвержденными Постановлением Правительства РФ.
3. Заключительные положения
3.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
3.2. Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении могут быть обжалованы в судебном порядке.
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
