8 от 11.04.2011

Скачать (66 Кб)

Р Е Ш Е Н И Е

Муниципального Совета  Великосельского сельского поселения

Об утверждении Положения «О порядке согласования переустройства

и перепланировки жилых помещений в Великосельском сельском поселении

Принято Муниципальным Советом

Великосельского сельского поселения

11.04.2011 г. № 8

Руководствуясь ст. 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 22 Устава Великосельского сельского поселения,

Муниципальный Совет Великосельского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение «О порядке согласования переустройства и  перепланировки жилых помещений в Великосельском сельском поселении» (приложение  1).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Великосельского

сельского поселения                                                                       Г.Г. Шемет

Приложение 1

к Решению Муниципального Совета

Великосельского сельского поселения

от   11.04.2011г    № 8

Положение

«О порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в Великосельском сельском поселении»

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

1.2. Положение регулирует вопросы, связанные с согласованием переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, приемкой работ по переустройству и (или) перепланировке, рассмотрение которых возлагается на специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Великосельского сельского поселения.

1. 2.                  Подача документов заявителем.

            Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) подает специалисту по архитектуре и градостроительству Администрации Великосельского сельского  поселения следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт (или кадастровый паспорт) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

      2.2.  Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и        даты их получения специалистом по архитектуре и градостроительству администрации Великосельского сельского поселения .

1. 3.                  Рассмотрение документов и принятие решения.

            По результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения документов специалист по архитектуре и градостроительству, выдает или направляет заявителю решение о согласовании переустройства и (или)     перепланировки либо об отказе в согласовании;

3.2.       Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято не   позднее чем через 45 дней со дня представления документов, указанных в  п. 2.1. Положения.

3.3.       Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании заявителю выдается документ, подтверждающий принятие такого решения по форме утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

      3.4.  Специалист по архитектуре и градостроительству администрации Великосельского сельского поселения  ведет учет обращений граждан по вопросам согласования  переустройства и (или) перепланировки и контроль за исполнением принятых решений по установленной форме:

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

4.1.              Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае:

1) непредставления определенных п. 2.1. настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

     4.2.   Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1. настоящего Положения.

     4.3.  Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

     5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (Приложение № 1 к Положению).

      5.2.  Акт направляется в Гаврилов-Ямский филиал ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.

6. Виды работ, которые признаются согласованными

и не требуют дополнительного рассмотрения специалистом по  архитектуре и градостроительству Администрации Великосельского сельского поселения.

6.1. Признаются согласованными и не требуют дополнительного рассмотрения работы по:

- установке или сносу стенных шкафов и кладовых в основных или вспомогательных помещениях;

- установке, переносу или разборке перегородки в жилой комнате с целью организации коридора в жилых квартирах домов, построенных в соответствии с типовыми проектами серий 1-447.с, 1-464.д;

- снятию умывальника в санузлах и ванных комнатах;

- переносу газовых плит вдоль стены первоначальной установки, замене газовых плит (при наличии согласования ОАО «Яррегионгаз»);

- переносу электрических розеток, установке дополнительных розеток;

- переносу дверных петель в дверном проеме, снятию дверного полотна, а также заделке дверного проема, соединяющего два смежных помещения, если при этом имеется другой выход в комнату, коридор или другие места общего пользования;

- по возведению, сносу или переносу перегородок, заделке или оборудованию оконных и дверных проемов в холодных пристройках, примыкающих к жилым помещениям.

7. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.4 части 3   настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.пунктом 3 п. 2.1 части 2 настоящего Положения.

7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в соответствии с требованиями действующего законодательства и приемной комиссии.

7.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

7.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 7.3  настоящего Положения срок в установленном специалистом по архитектуре и градостроительству, порядке, суд по иску Администрации Великосельского сельского поселения, при условии непринятия решения, предусмотренного п. 7.4 настоящего Положения, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

7.6. Специалист по архитектуре и градостроительству Администрации Великосельского сельского поселения   для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном п. 7.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном п. 7.5 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном специалистом по архитектуре и градостроительству такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 7.5 настоящего Положения порядке.

Приложение 1

к положению «О порядке

согласования переустройства и перепланировки

жилых помещений

в Великосельском сельском поселении »

АКТ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

"____" ________________ 200_ г. N ____              с. Великое

Заявитель: _______________________________________________________

(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________

и комиссия в составе: ____________________________________________

(Ф.И.О., должности членов комиссии)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

составили настоящий акт о следующем:

1. Заявителем  предъявлено  к  приемке  переустроенное и (или)

перепланированное   (нужное    подчеркнуть)    жилое    помещение,

находящееся по адресу: ___________________________________________

__________________________________________________________________

2. Переустройство  и (или)  перепланировка    произведены   на

основании решения ________________________________________________

(наименование органа, принявшего решение)

о согласовании  переустройства  и  (или)   перепланировки   жилого

помещения от "____" ________________ 200_ г. N ____ в соответствии

с проектом, разработанным ________________________________________

(дата, номер проекта, наименование

организации, разработавшей проект)

Заявитель: _______________________________________________________

Члены комиссии:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи, печати)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение 2

к положению «О порядке

согласования переустройства и перепланировки

жилых помещений

в Великосельском сельском поселении»

СОСТАВ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

1. Собственник(-и) (наниматель) помещения или уполномоченный им (ими) представитель (далее - Заявитель);

2.  Заместитель главы администрации Великосельского сельского поселения;

3. Специалист по  архитектуре и градостроительству администрации Великосельского сельского  поселения;

4  Директор  Великосельского МПЖКХ ;

5. По согласованию - лицо (или его представитель), в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилой дом, ТСЖ (домовладельцев).

6. По согласованию - представитель организации эксплуатирующей инженерные сети переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

5. По согласованию - представитель организации, выполнявшей ремонтно-строительные работы в переводимом помещении.

Персональный состав приемочной Комиссии определяется на заседании приемочной Комиссии, о чем вносится соответствующая запись в протокол.