67 от 26.05.2008

Скачать (127.1 Кб)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы Великосельского сельского поселения

26.05.2008 №67

О порядке приватизации муниципальных жилых помещений

В связи с передачей муниципального жилищного фонда в собственность сельского поселения , руководствуясь Жилищным кодексом РФ, статьей 38 Устава Великосельского сельского поселения, а также достигнутым соглашением с Гаврилов-Ямским филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что с 01 июля 2008. заключение договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений от имени Великосельского сельского поселения осуществляет юридический отдел администрации Великосельского сельского поселения
2. Утвердить порядок заключения договоров передачи жилых помещений в собствен¬ность граждан, приложение 1.
3. Околухиной Е.С. - начальнику юридического отдела администрации сельского поселения подготовить и заключить договор с филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области на оказание услуг по приему и регистрации заявлений граждан на приватизацию и подготовке проектов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.
4. Установить тариф на оформление договора передачи жилых помещений в собст¬венность граждан в размере 545 руб. без учета НДС.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Узуна В.А.
6. Постановление вступает в силу с момента подписания.
7. Данное постановление опубликовать в печати.

Глава Аддминистрации
Великосельского сельского поселения Г.Г.Шемет 

Приложение 1 к постановлению Главы Великосельского сельского поселения от 26.05.2008 №67

Порядок заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в дальнейшем «Закон», Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации прав граждан на бесплатную передачу в их собственность на добровольной основе занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений.
Действие данного порядка распространяется только на жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду социального использования Великосельского сельского поселения.
1. Основные принципы приватизации.
1.1 Приватизация проводится на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег.
1.2 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
1.3 Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.4 В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершен-нолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совме¬стно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
1.5 Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
1.6 Право на приватизацию имеют только граждане Российской Федерации.
2. Порядок заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.
2.1 Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в дальнейшем «договор приватизации», заключается на основании заявлений нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма с приложенными к ним документами, необходи¬мы ми для заключения договора.
2.2 Уполномоченным лицом по заключению договоров приватизации является Глава Великосельского сельского поселения, а в его отсутствие - заместитель Главы Великосельского сельского поселения.
2.3 Документами, необходимыми для заключения договора приватизации, являются: -
Договор социального найма приватизируемого жилого помещения;
- Технический паспорт жилого помещения;
- Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности Великосельского сельского поселения на приватизируемое жилое помещение;
- Кадастровый план земельного участка под жилым домом - требуется только при приватизации одноквартирных жилых домов.
2.4 Лица, принявшие решения о приватизации жилого помещения, обращаются в Гав- рилов-Ямский филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 1а, (4 этаж) в дальнейшем «филиал ГУ ШИ УН по ЯО» для подготовки и оформления документов, необходимых для проведения приватизации (пункт 2.3) и подачи заявления на приватизацию.
От имени лиц, принявших решение о приватизации, может выступать непосредственно наниматель, любой совершеннолетний член семьи нанимателя или лицо, представляющее их интересы по нотариально удостоверенной доверенности, в дальнейшем «Заявитель».
2.5 В случае, если у нанимателя жилого помещения отсутствует на руках договор со¬циального найма, заключенный в письменной форме, он направляется в Администрацию Великосельского сельского поселения Ве]щкоСельское Гаврилов-Ямского муниципального округа по адресу: с.Великое, ул. Советская д. 30 для его заключения.
Договора социального найма заключается с нанимателями в порядке, установленном постановлением Главы Великосельского сельского поселения от 26.05..2008 № 67 «О порядке заключения договоров найма муниципальных жилых помещений».
2.6. В случае, если у нанимателя отсутствует технический паспорт жилого помещения, то по его заявке филиал ГУПТИ УН по ЯО изготавливает копию технического паспорта.
В случае, если у имеющегося в делах филиала ГУПТИ УН по ЯО технического паспорта истек срок действия (5 лет) или нанимателем проведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, то за счет средств нанимателя проводится техническая инвентаризация жилого помещения.
При приватизации комнат в коммунальной квартире филиал ГУПТИ УН по ЯО про¬водит также расчет размера долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, предаваемого в собственность граждан.
2.7 После обращения лиц, принявших решение о приватизации, филиал ГУПТИ УН по ЯО направляет в Администрацию Великосельского сельского поселения обращение по ут¬вержденной форме об оформлении выписки из реестра муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение.
По истечении двух недель с даты регистрации обращения в Администрацию Великосельского сельского поселения выдает под роспись заявителю выписку из реестра муниципальной собственности.
2.8 После получения выписки из реестра муниципальной собственности заявитель об-ращается к нотариусу по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Советская, д.31 для получения доверен¬ности на регистрацию права муниципальной собственности на жилое помещение и переход права в процессе приватизации.
2.9 Имея на руках технический паспорт, выписку из реестра муниципальной собст¬венности на жилое помещение и нотариально удостоверенную доверенность на свое имя, заявитель обращается в Гаврилов-Ямский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Седова, д. 31 с заявлением о
регистрации права муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение.
При себе заявитель обязан иметь паспорт гражданина РФ.
2.10 После получения на руки свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение наниматель и все совершеннолетние члены семьи нани¬мателя, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обращаются в Гаврилов-Ямский филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д1а с заявлением о передаче в собственность жилого помещения.
Граждане, не пожелавшие становиться собственниками, подают заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения. В случае невозможности личной явки заявителей в филиал ГУПТИ УН по ЯО представляется нотариально удостоверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения.
В заявлении должны быть указаны лица, временно отсутствующие, но не утратившие право на приватизацию данного жилого помещения, с указанием причины отсутствия. Заяв¬ление от их имени подписывается уполномоченными представителями.
Заявление заполняется по утвержденной форме. Подписи на заявлении заверяются от¬ветственным лицом филиала ГУПТИ УН по ЯО или нотариально. Заявление на приватизацию оформляются разборчиво, без исправлений, и зачеркиваний. Ответственные лица филиала ГУПТИ УН по ЯО несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.
К заявлению прикладываются:
- договор социального найма жилого помещения;
- технический паспорт на жилое помещение (с кадастровым планом земельного участка - при приватизации одноквартирного жилого дома);
- свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое поме¬щение;
- выписки из лицевого счета нанимателя в 2-х экз.;
- выписка из домовой (поквартирной) книги в 2-х экз.;
- паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении членов семьи;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи с вкладышем о граж¬данстве РФ;
- сведения о наличии права на приватизацию для тех, кто зарегистрирован в жилом помещении после 04.07.1991 г. (даты вступления в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») - представляются членами семьи, принимающими участие в приватизации;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию без участия ребенка -при наличии у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, зарегистрированных в другом жилом помещении.
- квитанция об оплате услуг по оформлению договора приватизации.
Выписку из домовой (поквартирной) книги выдает специалист администрации Великосельского сельского поселения. Срок действия выписки-10 дней.
Перечень не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае могут быть ис¬требованы иные документы, необходимые для приватизации.
После сверки документов оригиналы паспортов и свидетельств о рождении возвра¬щаются заявителям.
Заявление о приватизации регистрируется ответственным работником филиала ГУПТИ УН по ЯО с обязательным указанием даты поступления заявления с прилагаемыми документами.
2.11 Сведения о наличии права на приватизацию предоставляются в виде справок о местах и сроках регистрации по месту жительства из соответствующих жилищных организаций за период с 04.07.1991 года.
Гражданам, прибывшим в с.Великое с другого места жительства в пределах РФ, кроме вышеупомянутых справок, требуются также справки о том, что право на приватизацию по прежнему месту жительства ими ранее не использовано.
При временном отсутствии (учеба, длительная командировка, бронирование, служба в рядах ВС РФ, нахождение в местах лишения свободы и т.д.) предоставляются справки о сроке и месте регистрации (прописки), с места жительства, предшествующего временному отсутствию, и справки о сроке и месте пребывания в населенном пункте, где было временное проживание, а также справки о том, что право на приватизацию в этих населенных пунктах (кроме с.Великое) не использовано.
2.12 Филиал ГУПТИ УН по ЯО в течение трех рабочих дней с даты подачи заявления и прилагаемых к нему документов готовит проект договора приватизации в трех экземплярах. Проект договора визируется ответственным лицом филиала ГУПТИ УН по ЯО и передается для подписания в адрес Администрации Великосельского сельского поселения вместе с документами, перечисленными в п.2.10 порядка.
После проверки и подписания договор вместе с документами предается обратно в фи¬лиал ГУПТИ УН по ЯО для подписания лицами, участвующими в приватизации.
Филиал ГУПТИ УН по ЯО организует подписание договора лицами, участвующими в приватизации. После подписания договора проводится его регистрация. Один экземпляр до¬говора выдается под роспись лицам, участвующим в приватизации вместе с документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права на жилое помещение (пункт
2.3 порядка).
Второй экземпляр с отметкой о его выдаче на руки лицам, участвующим в приватизации, направляется в адрес Администрации Великосельского сельского поселения
Третий экземпляр хранится в приватизационном деле в филиале ГУПТИ УН по ЯО.
2.13 В случае, если имеются основания для принятия решения об отказе в заключении договора приватизации (отсутствие согласия на приватизацию хотя бы одного из лиц, заре¬гистрированных в жилом помещений, смерть нанимателя и (или) членов его семьи, выявление недостоверных сведений, наличие недействительных паспортов, отсутствие у заявителей прав на приватизацию, непредставление заявителями необходимых документов, невозможности проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение), заявление о приватизации с соответствующей визой ответственного работника филиала ГУПТИ УН по ЯО и прилагаемыми к нему документами направляется в Администрацию Великосельского сельского поселения для подготовки ответа заявителям.
2.14 После получения на руки договора приватизации все лица, участвующие в прива¬тизации, обращаются в Гаврилов-Ямский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области по адресу: г. Гаврилов-Ям, ул. Седова, д.31 с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилое помещение. При себе они должны иметь технический паспорт жилого помещения, нотариально удостоверенную доверенность, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, паспорта граждан РФ, квитанции об оплате государственной пошлины, действительные выписки из домовой (поквартирной)книги.
2.15 После получения свидетельства о регистрации права на жилое помещение, собст¬венник (и) жилого помещения представляет копию свидетельства о регистрации своего права в Администрацию Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального округа.
На основании полученных документов Администрацией Великосельского сельского поселения проводится исключение приватизированного жилого помещения из реестра муниципальной собственности, расторгается договор социального найма, при этом нанимателю жилого помещения прекращается начисляться плата за найм. Управляющая компания уведомляется о смене собственника жилого помещения.
2.16 При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по внесению платы за найм, лица, участвующие в приватизации должны погасить имеющуюся за¬долженность.
2.17 Заявления о заключении договора передачи жилого помещения, а также об отказе от участия в приватизации жилого помещения подаются на имя Главы Великосельского сельского поселения и должны содержать следующие данные - фамилия, имя, отчество нанимателя и членов его семьи полностью, их паспортные данные, даты рождения, степень родства, дата регистрации по данному месту жительства, номера телефонов заявителей.
При передаче жилого помещения в собственность нескольких лиц, в заявлении обяза¬тельно указывается, в какой вид собственности передается помещение - долевую или совме¬стную.
При передаче в долевую собственность в заявлении обязательно указывается размер долей каждого из лиц, которым предается жилое помещение.